Tailandiako higiezinetan inbertitzeko gida

Zergak, eremu onenak, errendimenduak eta erosketa-prozesu osoa urratsez urrats.

Bangkoken 2026ko Hiri Plana: zergatik itzultzen da eskaria zentrora

2026(e)ko abuztuaren 19(a)

Bangkokeko Hiri Plan berriak zentroan garapen berriak sustatuko ditu eta auzo-eremuek presio galtzeko arriskua dute. Phuketera bezala Bangkokera begira dauden inbertitzaileek orain hartu behar dituzte erabakiak.

Gehiago irakurri →

AI eta higiezinak: prozesuen %80 automatizatuko dira 2027rako

2026(e)ko abuztuaren 18(a)

The Real Brokerage etxeak Leo 2.0 AI plataforma abiatu du, sei hilabetean higiezin-prozesuen %80 automatizatzeko helburuarekin. Thailandian etxebizitza bila dabilen euskal erosleak zer eragin izango duen azaltzen dizugu.

Gehiago irakurri →

36.277 enpresa ikuskaritzapean: Thailandiak nominee bidezko lur-jabetzari itxia ematen dio 2026an

2026(e)ko abuztuaren 18(a)

Thailandiako gobernuak 36.277 enpresa atzerritar-lotura duenak berrikusten ari da, Thai enpresen bidez lurra estaltzen zuten atzerritarrak harrapatzeko. Phuket edo Koh Samuin bilaren bat baduzu, hau da jakin behar duzuna.

Gehiago irakurri →

Sarrera bat, 38.000 dolar: nola bihurtu Thailandiako higiezinen bidezko errekomendazio-agente 2026an

2026(e)ko abuztuaren 17(a)

Bezero bati kontaktu bat pasatuz gero, Thailandian etxebizitza garatzailearen komisio zati bat kobra dezakezu, lizentziarik gabe eta bulegorik ireki behar izan gabe. 4.000 eta 38.000 dolar arteko irabaziak eragiketa bakoitzeko, hitzarmenaren arabera.

Gehiago irakurri →

Tokion 640.000 dolar etxebizitza: zergatik ari da kapitala Phuketera jotzen 2026an

2026(e)ko abuztuaren 17(a)

Tokioko etxebizitza erosteak orain 100 milioi yen (640.000 dolar inguru) kostatzen du batez beste, eta horrek asiar eta ekialdeko inbertsioak Phuketera bideratzen ari da, non etxebizitza berak errentagarritasun bikoitza eskaintzen baitu prezio askoz txikiagoan.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala Higiezinetan 2026: 4 Aplikazio 5 Langileren Ordez

2026(e)ko abuztuaren 16(a)

Bangkoken agente batek 4 AI tresnarekin hilean 11 salmenta itxi zituen, 1.000 dolar baino gutxiagorekin. Zein tresna funtzionatzen du benetan Thailandiako merkatuan, eta zenbat kostatzen da?

Gehiago irakurri →

Thailandiako etxebizitza-merkatuaren beherakada 2026an: zer esan nahi du atzerriko erosleentzat

2026(e)ko abuztuaren 16(a)

Savills aholkularitza handiak Thailandian egitura aldatzea alarma-seinale bat da, baina ez porrota: Bangkokeko merkatu masiboa lasaitzen ari da, Phuketeko luxuzko eta lehen mailako higiezinek berriz tinko diraute.

Gehiago irakurri →

AWC-ren 50.000 milioi bahteko REIT-a: zer esan nahi du 2026ko zerrendapen erraldoi honek inbertitzaileentzat

2026(e)ko abuztuaren 15(a)

AWC taldeak Thailandiako Burtsan 50.000 milioi baht inguruko REIT bat aurkeztuko du 2026an, dibidendu bidezko errenta eskaintzen duen aukera bat, apartamentu bat erosi gabe. Azaltzen dizugu zer den, zenbat eman dezakeen eta zer arrisku dituen euskal inbertitzaile batentzat.

Gehiago irakurri →

1,64 milioi etxebizitza hutsik Thailandian: arriskua ala aukera 2026rako?

2026(e)ko abuztuaren 14(a)

Thailandiako etxebizitza-parkearen %9 baino gehiago hutsik dago, 3,45 bilioi bahteko balioan, baina Phuket bezalako toki turistikoek logika ekonomiko guztiz desberdina jarraitzen dute. Zer esan nahi du honek Euskal Herritik inbertitzeko asmoa duenarentzat?

Gehiago irakurri →

Seoul ala Phuket 2026an: non merezi du diruak inbertitzea?

2026(e)ko abuztuaren 14(a)

Seoulek txip-industriaren bonusetan oinarritutako etxebizitza-merkatua du, eta Phuketek atzerriko kapital dibertsifikatuan oinarritutakoa. Errentagarritasunean, sarrera-prezioan eta arriskuan alde nabarmenak daude bien artean.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta Thailandiako higiezinak: 5 tresna 2026an inbertitzaileek erabiltzen dutenak

2026(e)ko abuztuaren 13(a)

BIS bankuaren arabera, AIaren inbertsio-boom historiko batek higiezinen merkatua ere astintzen ari da Thailandian. Balorazio automatikoak, txatbotak eta errenta-kudeaketa adimendunak dira 2026ko inbertitzaileen tresna nagusiak.

Gehiago irakurri →

60 Milioi Bahteko Villa Phuketen: Auditoria Teknikoak Zer Aurkitu Zuen Benetan

2026(e)ko abuztuaren 13(a)

Phuketeko villa merkatuan aurpegi ederra izateak ez du ezer bermatzen. 60 milioi bahteko (~1,7 milioi dolar) villa bat auditoria teknikoari nola aurre egin dion aztertzen dugu, hutsune elektrikoetatik hasi eta errentagarritasunera arte.

Gehiago irakurri →

Chiang Mai 2026: txinatarrak alde batera, nortzuk ari dira etxebizitzak erosten?

2026(e)ko abuztuaren 13(a)

Chiang Maiko kondominio-merkatuan txinatarren pisua nabarmen jaisten ari da, eta myanmartarrek, amerikarrek eta italiarrek hartu dute haien lekua. Basque erosle batentzat, hau aukera bikaina izan daiteke Phuketen baino sarrera-prezio askoz baxuagoarekin.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta Thailandiako etxebizitza-erosketa: zer aldatzen da 2026an

2026(e)ko abuztuaren 12(a)

Higiezin agentzien %98,1ek AAra jotzen dute jada 2026an, eta horrek eragin zuzena du Phuketen edo Koh Samuin inbertitu nahi duten euskal erosleentzat: bilaketa azkarragoak, errentagarritasun kalkulu zehatzagoak eta erabaki bizkorragoak.

Gehiago irakurri →

Txipak eta datu-zentroak: non dago Thailandiako inbertsio itzela 2026an?

2026(e)ko abuztuaren 12(a)

Phuketeko pisuen merkatua motelduta dagoen bitartean, Thailandiara sartzen ari den dirurik gehiena txip fabriketara eta datu-zentroetara doa. Basoko inbertitzaile batentzat, hori aukera berri bat izan daiteke.

Gehiago irakurri →

IAren bidezko etxebizitza-balorazioa 2026an: %97ko zehaztasuna, egia ala marketin-kontua?

2026(e)ko abuztuaren 11(a)

Adimen artifizialak etxebizitzen balorazioa iraultzen ari da, baina Phuketeko bila edo Bangkoken luxuzko pisu batean fidatu aurretik, hobe da benetako zehaztasun-tarteak ezagutzea. 2026ko datuek argi erakusten dute non funtzionatzen duen ondo eta non ez.

Gehiago irakurri →

Thailandiako higiezinen erreferentzia-komisioak: 10.500-24.500 $ eragiketa bakoitzeko

2026(e)ko abuztuaren 11(a)

Bang Tao bezalako zonaldeetan, higiezin-eragiketa bat gomendatzeagatik 375.000 eta 875.000 THB bitarte irabazi daiteke. Azaltzen dugu nola sartu programa hauetan eta zenbat merezi duen benetan.

Gehiago irakurri →

AI tresnak higiezinen sektorean: zer aldatzen dute Thailandian erosteko orduan?

2026(e)ko abuztuaren 10(a)

2026an, ChatGPT, Structurely, Follow Up Boss eta Lofty AI bezalako tresnek higiezin agenteen lan-karga erdira murrizten dute, eta horrek zuzenean eragiten dio Thailandian etxebizitza bat begiratzen ari den erosle euskaldunari ere.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala Thailandiako Higiezinetan 2026: Inbertsioaren Errentagarritasuna Aldatzen

2026(e)ko abuztuaren 9(a)

2026an, adimen artifiziala jada ez da modan dagoen kontzeptu bat Thailandiako higiezin merkatuan: analisi denbora egunetatik minutu gutxira murrizten du eta iragarpenen zehaztasuna %82-87koa da. Ikus ezazu zer esan nahi duen honek Phuketen edo Pattayan inbertitzeko asmoa duzun euskaldun batentzat.

Gehiago irakurri →

Thailandiako biltegiak 2026an: hornidura eskasiak %8-12ko errentagarritasuna eragiten du

2026(e)ko abuztuaren 9(a)

Phuketeko apartamentuek arreta guztia bereganatzen duten bitartean, Thailandiako biltegi industrialek %8-12ko urteko errentagarritasuna ematen dute eskasia egiturazkoa delako. Hemen daukazu zergatik den 2026ko aktiborik gutxien ezagutua.

Gehiago irakurri →

Johorko $20.000 milioiko hiria: mehatxu ala aukera Thailandiako inbertitzaileentzat?

2026(e)ko abuztuaren 8(a)

Genting taldeak $20.000 milioiko hiri teknologikoa iragarri du Johorren, Malaysian, eta askok galdetzen dute ea horrek Phuketeko edo Bangkokeko higiezin-merkatua kaltetuko duen. Datuek erakusten dute merkatu desberdinak direla, salerosketa-logika ere desberdina delarik.

Gehiago irakurri →

Bisatuak eta komisioak eskutik: Thailandiako garatzaileen erreferentzia-programak 2026an

2026(e)ko abuztuaren 8(a)

Thailandiako promotoreek bisatu luzeak eta agente-komisioak elkarrekin lotu dituzte 2026rako, salmenta bizkortzeko. Ikus zer eskaintzen duten Origin, AssetWise eta FazWaz-ek, eta zenbat irabaz dezakezun bezero bat ekarrita.

Gehiago irakurri →

Alokairuak Phuketen: nola aldatzen ari da adimen artifiziala kudeaketa

2026(e)ko abuztuaren 7(a)

Uniti enpresa newyorktarrak 12 milioi dolar bildu ditu bere AI agenteentzat, eta horrek erakusten du alokairuen kudeaketa automatizazioaren esku dagoela jadanik. Phuketen bezala urrutiko jabetza arrunta den merkatuetan, aldaketa honek etekinak hobetzeko aukera zabaltzen du.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala eta Thailandiako Higiezinak 2026an: Zergatik Ari Diren Batzuk %40 Gehiago Saltzen

2026(e)ko abuztuaren 6(a)

PwC-ren 2026ko txostenaren arabera, adimen artifiziala erabiltzen duten higiezin-agentziek %40 produktibotasun gehiago dute. Ikusi zergatik ari den Phuket eta Bangkoken merkatua bereizten AI ondo erabiltzen dutenen eta erabiltzen ez dutenen artean.

Gehiago irakurri →

Thailandiako pisu-merkatua 2026an: erosteko unea ala arriskua?

2026(e)ko abuztuaren 6(a)

2026an Thailandiako kondominio-salmentek historiako maila baxuenetakoak jo ditzakete, eta horrek prezio interesgarriak zabaltzen ditu, baina ere arriskuak. Ikus datuak Phuket eta Bangkok erosleentzat.

Gehiago irakurri →

Errusia-Thailandia merkataritza %15 hazi da: zer esan nahi du Phuketen etxebizitza erosteko?

2026(e)ko abuztuaren 5(a)

Errusia eta Thailandia arteko merkataritza nekazaritzan %15 hazi da 2025ean, eta horrek Phuket, Pattaya eta Koh Samuiko etxebizitza-merkatuari eragingo dio. Aztertzen dugu inbertitzaile euskaldunarentzat zer aukera eta arrisku dakartzan.

Gehiago irakurri →

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: thailandiar lan-filosofia inbertitzaile guztiek ulertu beharrekoa

2026(e)ko abuztuaren 4(a)

Etxebizitza, langile edo inbertsioa Thailandian kudeatzeko, hiru hitz hauek ulertu behar dituzu: sanuk, sabai eta mai pen rai. Kontratu batek baino gehiago baldintzatzen dute thailandiar langileen jokabidea.

Gehiago irakurri →

EEC Thailandia: 2.800 milioi dolarreko pizgarri paketea eta zer eragin izango duen 2026an

2026(e)ko abuztuaren 4(a)

Thailandiako gobernuak historiako pizgarri paketerik handiena prestatzen ari da EEC eskualderako: 8 proiektu pilotu, 100.000 milioi baht guztira. Kostaldeko higiezinen merkatuan zer nolako eragina izango duen azaltzen dugu.

Gehiago irakurri →

AIak higiezin-negozioak nola aldatzen ditu Thailandian 2026an

2026(e)ko abuztuaren 3(a)

California AI plataforma bakarrera pasa da bere higiezin-jarduera osoarekin, eta joera hori Asiara azkar heltzen ari da. Thailandian etxebizitza bat erosi nahi duten euskaldunentzat, honek prozesua azkarragoa eta gardenagoa izatea dakar.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta etxebizitzen balorazioa Thailandian: 2026ko iraultza

2026(e)ko abuztuaren 2(a)

2026ko ekainean Moskuko HSE unibertsitateak argitaratutako eredu batek erakusten du IAk nola aldatzen ari den higiezinen balorazioa munduan, Phuketen barne. Datu geografikoak, semantikoak eta transakzioak konbinatuz, akatsa %10-20tik %5-8ra jaisten da.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifizial Agentikoa Higiezinen Sektorean 2026an: Phuketen Erosteko Modua Aldatzen

2026(e)ko abuztuaren 1(a)

2026an, Lofty bezalako plataformek adimen artifizial agentikoa dakarte higiezin munduara: sistema batek berak bilatzen, aztertzen eta prestatzen ditu tramiteak, klik pila baten ordez elkarrizketa soil bat erabiliz. Thailandian inbertitzen duten euskaldunentzat, honek esan nahi du erantzun azkarragoak, datu fidagarriagoak eta agentziekiko komunikazio erosoagoa.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala Higiezinetan 2026an: %38ko Errentagarritasuna eta Errebolta Isila Phuketen

2026(e)ko uztailaren 31(a)

AIak higiezinen sektorea nola aldatzen ari den aztertzen dugu: %21eko ROItik %38ra bi urtean, eta Phuketen etxebizitza bat erosteko orduan zergatik merezi duen tresna hauek ezagutzeak. Basauri edo Bilbotik Thailandiara begira dagoen inbertitzaileak jakin beharrekoak.

Gehiago irakurri →

Phuket 2026: kontrol berriek higiezinen merkatua nola garbitzen ari diren

2026(e)ko uztailaren 31(a)

2026an Phuketen abiatutako ikuskapen masiboek merkatua astindu beharrean garbitu egin dute: eskema opakoak desagertzen ari dira eta proiektu gardenek eskaera gorakada nabarmena dute. Basauri edo Bilbotik Phuket begiz jotzen duen inbertitzaileak jakin behar duena.

Gehiago irakurri →

ARIA eta adimen artifizial autonomoa: higiezin-sektorea 2026an aldatzen ari da

2026(e)ko uztailaren 30(a)

Braiin enpresak 2026ko uztailaren 22an aurkeztu zuen ARIA, higiezin-eragiketak automatikoki kudeatzen dituen AI plataforma. Thailandian inbertitzen ari zaren euskaldunarentzat, honek zer esan nahi duen azaltzen dugu.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala Thailandiako higiezinetan: 2026an dagoeneko martxan dauden 7 tresna

2026(e)ko uztailaren 29(a)

Thailandiako higiezin sektorean AI jada errealitate praktikoa da: balorazioak segundotan egiten ditu, chatbotek eskaeren %80 kudeatzen dute eta errendazioek asteak aurrezten dituzte. Hona hemen zer funtzionatzen duen egiaz Phuket eta Bangkok-en.

Gehiago irakurri →

Bangkok metroaren zabalkuntza: non inbertitu lurra 2026rako

2026(e)ko uztailaren 29(a)

Bangkoken metro-sarea 250 km-tik 500 km-ra zabalduko da 2030erako, eta trenbide berrien inguruko lurrak %15-30 baino gehiago balio du geltokiak ireki aurretik. Artikulu honetan zonalde erabakigarrienak eta arriskuak azaltzen ditugu Euskal Herriko inbertitzaileentzat.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala eta Higiezinak Thailandian: 2026ko Iraultza Ulertzeko Gida

2026(e)ko uztailaren 28(a)

AEBetako 6,12 mila milioi dolarreko brokerage batek kontratuak eta negoziazioak adimen artifizialaren esku utzi ditu. Zer esan nahi du honek Thailandian etxebizitza erosi nahi duten euskal inbertitzaileentzat?

Gehiago irakurri →

Tokion Londres baino gehiago: Phuketek zer irabazten du?

2026(e)ko uztailaren 28(a)

Thailandiar milioidunek Londresko etxebizitzak saldu eta Tokiora eta Nisekora bideratzen ari dira dirua, baina konparazio zuzenean Phuketek errentagarritasun hobea, sarrera prezio merkeagoa eta denboraldi luzeagoa eskaintzen ditu.

Gehiago irakurri →

Aberatsen migrazioa 2026: zergatik doaz Asiara eta zer esan nahi du Thailandiarako

2026(e)ko uztailaren 27(a)

Henley & Partners-en 2026ko txostenak argi utzi du: munduko kapital pribatu handia Mendebaldetik Asiara eta Golkora ari da lekualdatzen, eta Phuket bezalako merkatuak zuzenean ari dira onura hartzen. Datu zehatzak eta zer esan nahi duen hemen Thailandian inbertitu nahi duen euskaldunarentzat.

Gehiago irakurri →

IAk Higiezinak Baloratzen 2026an: Zenbateraino Fida Gaitezke Thailandian Inbertitzeko?

2026(e)ko uztailaren 26(a)

Algoritmo batek 200 parametro azter ditzake 0,3 segundotan eta balorazio zehatz bat eman, baina Thailandiako etxebizitza batean inbertitu aurretik jakin behar duzu noiz fida IAz eta noiz eskatu peritu independente baten txostena.

Gehiago irakurri →

Phuketen 361 enpresa ikuskaritzapean: nominee egiturak amaieran?

2026(e)ko uztailaren 26(a)

Phuketeko agintariek 361 enpresa baino gehiago aztertzen ari dira atzerritarren jabetza-egitura fikziozkoak direla susmatuta. Thailandian ondasunak edo negozioak dituzten euskal inbertitzaileentzat, egitura legalak berrikusteko unea da orain, ez geroago.

Gehiago irakurri →

IA agenteak higiezinetan: Phuket-eko erosleentzat zer aldatzen den 2026an

2026(e)ko uztailaren 25(a)

Linear finlandiar enpresak AIDA IA agentea kaleratu du, iragarkiak berak sortu eta bisitak antolatzen dituena. Thailandiako etxebizitza bila dabilen euskaldunarentzat honek erantzun azkarragoak eta hizkuntza anitzeko informazioa dakartza, baina zenbait muga ere baditu.

Gehiago irakurri →

Bangkokeko banana-lurren zulo fiskala itxi dute: zer esan nahi du inbertitzaileentzat

2026(e)ko uztailaren 25(a)

Bangkokeko Udalak (BMA) hiri-erdiguneko lur 'nekazari' gisa erregistratutakoen gaineko zerga igotzea proposatu du, urteetan zehar zergabidean izandako abantaila handia amaitzeko. Thailandian lurra edo garapen-proiektuak dituzten atzerritarrentzat, seinale garbia da estrategia berrikusteko.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala higiezinetan 2026an: zergatik proiektuen %19k bakarrik ematen dituzten emaitzak

2026(e)ko uztailaren 24(a)

Errealitatea markatzen duten datuak: AI proiektuen %81ek ez dute helburua betetzen. Baina Thailandiako higiezin sektorean, ondo aplikatuta, benetan funtzionatzen duten hiru eremu badaude, eta hori dakar zure erosketa prozesuan ere.

Gehiago irakurri →

AI Property Managerrak Phuketen: 12 milioi dolarreko apustua etorkizunerako

2026(e)ko uztailaren 23(a)

Boston-eko startup batek 12 milioi dolar bildu ditu jabeentzako AI agenteak sortzeko, eta joera honek zuzenean eragiten die Phuketen etxebizitza dutenei. Ikus zer esan nahi duen zure alokairuarentzat eta nola hasi gaur bertan tresna hauek erabiltzen.

Gehiago irakurri →

Sansiri Affiliate: Thailandiako higiezinen komisio berria influencerrentzat 2026an

2026(e)ko uztailaren 23(a)

Thailandiako higiezin-garatzaile handienek diru-sarien programa berritu dute, eta edonork, content creator batetik erregutu batetik, komisio handiak irabaz ditzake bezero bat aurkitzearekin bakarrik. Sansiri Affiliate eta Forbest Connect & Earn programek erakusten dute nola aldatu den negozio hau.

Gehiago irakurri →

Bangkokeko 33 bilaren erasoak: zer ikasi behar dute Thailandian erosi nahi duten atzerritarrek

2026(e)ko uztailaren 22(a)

Poliziak Txinako herritarrek Bangkoken erabiltzen zuten 33 enpresako sarea desegin du, 1.275 milioi bahteko (35 milioi dolar inguru) etxebizitza sarea barnean zela. Kasu honek argi uzten du: izen-emailearen (nominee) egiturek arrisku larria dakarte, baina baditu bideak legez Thailandian ondasunak babesteko.

Gehiago irakurri →

Ranong Portua Land Bridge Proiektuaren Ordez: Non Egongo Dira Diruak 2026an Thailandia Hegoaldean

2026(e)ko uztailaren 22(a)

Anutin Charnvirakul lehen ministroak Land Bridge megaproiektua berrikuspenera bidali du eta Ranong portuaren modernizazioa lehenetsi. Phuket eta Krabi inguruko higiezin-inbertitzaileentzat, honek norabide berri argia markatzen du hegoaldeko azpiegituretan.

Gehiago irakurri →

AAren iraultza Thailandiako higiezinetan: 2026an dena aldatzen ari da

2026(e)ko uztailaren 21(a)

Douglas Elliman AEBetako etxebizitza-agentzia handienetako batek 2026ko uztailean AIra jauzi egin du guztiz, eta joera hori Phuket eta Pattayara ere iristen ari da. Basauetatik erosten duen inbertitzaileak jakin behar du zer ari den aldatzen.

Gehiago irakurri →

Datu-zentroen boom Thailandian: zure hurrengo inbertsioa Phuketetik haratago?

2026(e)ko uztailaren 20(a)

Thailandiako industria-lurraren merkatua eraldatzen ari da datu-zentroen boom baten eraginez: EEC eremuan lurra %25-40 igo da bi urtean, eta industria-parkeetako etekinak turismo-apartamentuenak baino altuagoak dira.

Gehiago irakurri →

Erreferentzia-komisioak Thailandian: nola irabazi 3.000-70.000 $ salmenta bakoitzeko

2026(e)ko uztailaren 20(a)

Phuketen higiezin bat gomendatzeagatik mila dolarreko komisioa jaso daiteke, agentzia-lizentziarik gabe. Azaltzen dizugu nola dabilen sistema, zenbat ordaintzen duen eta zein arrisku saihestu behar dituzun.

Gehiago irakurri →

Ezinbesteko kausa Thailandian: garatzaileek nola erabiltzen duten eta zer egin behar duzu erosle gisa

2026(e)ko uztailaren 19(a)

Thailandian plano gaineko etxebizitza bat erosten ari bazara, 'force majeure' edo ezinbesteko kausa aitzakia gisa entzun dezakezu atzerapenak azaltzeko. Hemen duzu zer dioen legeak eta zer egin behar duzun zure inbertsioa babesteko.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifizialak Thailandiako etxebizitzak baloratzen ditu, baina iragarpenak urtebetera desagertzen dira

2026(e)ko uztailaren 18(a)

2026ko ikerketa akademiko batek erakutsi du AA bidezko baloraziorik gehienek 6-12 hilabete barru galtzen dutela zehaztasuna. Phuket edo Bangkokeko erosle batentzat, honek esan nahi du kalkulagailu horiek abiapuntu bat direla, ez azken hitza.

Gehiago irakurri →

Lurzoruen prezioak behera Thailandian 2026an: aukera bat inbertitzaileentzat?

2026(e)ko uztailaren 18(a)

Thailandiako lurzoruen prezioak jaisten ari dira etxebizitza berrien eskaera ahulduta, batez ere Bangkokeko kanpoaldean eta Pattayan. Phuketen, aldiz, kostaldeko lursailek balioa mantentzen dute atzerritarren eskaera sendoari esker.

Gehiago irakurri →

AI teknologia higiezinetan 2026: agenteen %87k jada erabiltzen dute

2026(e)ko uztailaren 17(a)

2026an, adimen artifiziala ez da luxu bat higiezinen munduan, oinarrizko tresna baizik: agenteen %87k egunero erabiltzen dute, eta Phuketeko inbertitzaileentzat aldaketa erabakigarria da. Zure hurrengo etxebizitza-erosketan zer eragin duen azaltzen dizugu.

Gehiago irakurri →

Thailandiako garatzaileen afiliazio-programak 2026an: benetako kasuak eta komisioak

2026(e)ko uztailaren 17(a)

Thailandiako garatzaile handiek 500.000 bahteraino ordaintzen dute erreferentzia bakoitzeko, eta programa hauek edonork ireki ditzake, blogari izan, agentzia edo Thailandiara joaten diren bidaia-aholkulari. Hemen ditugu benetako kifra eta baldintzak, alderatuta.

Gehiago irakurri →

IAren garaia Thailandiako higiezinetan: 2026an inbertitzaileak zergatik ezin duen atzean geratu

2026(e)ko uztailaren 16(a)

Munduko enpresen %30 baino gutxiagok txertatu du benetan IA agentikoa bere eguneroko lanean, baina Thailandiako higiezin-merkatuan alde hori gero eta nabarmenagoa da. Zure agenteak IA erabiltzen du jada, edo diru-galera bihurtzen ari da.

Gehiago irakurri →

Zorra jaisten, prezioak ez: zer gertatzen ari da Thailandiako etxebizitza-merkatuan 2026an

2026(e)ko uztailaren 15(a)

Thailandiar familien zorra jaisten ari da, baina ez da diru gehiago dutelako, banketxeek maileguak murriztu dituztelako baizik. Atzerriko erosleentzat, eta bereziki Phuketen inbertitu nahi dutenentzat, honek negoziatzeko abantaila berri bat sortzen du.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifiziala eta Higiezinak: Zer Funtzionatzen Duen Thailandian 2026an

2026(e)ko uztailaren 15(a)

MRI Software enpresak 2026ko ekainean aurkeztutako Agora Intelligence eta Agora Orchestrator tresnek higiezinen kudeaketa aldatzen ari dira Thailandian, kostuak %15-25 murriztuz eta okupazio tasak hobetuz. Hona hemen zer esan nahi duen zure inbertsiorako.

Gehiago irakurri →

Phuket-eko etxebizitzak gomendatuz: partner batek 875.000 THBraino irabaz dezake bila bakoitzeko

2026(e)ko uztailaren 13(a)

Bang Tao-ko bila baten erreferentzia-komisioak 375.000 eta 875.000 THB artean paga ditzake 2026an. Blogariek, erreubikazio-aholkulariek eta bidaia-agentziek ere sarrera-iturri legal bihurtu dute Phuket-eko higiezin-merkatua.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta Thailandiako etxebizitza-merkatua: 2026ko iraultza

2026(e)ko uztailaren 12(a)

Algoritmo batek 3 segundotan baloratzen du etxebizitza bat, lehen analista batek 2 egun behar zituen lana. Ikusi zergatik da adimen artifiziala Thailandian inbertitzeko erabaki-tresna berria, datu eta zenbaki zehatzekin.

Gehiago irakurri →

IA higiezinetan 2026an: Thailandiako etxebizitza-merkatua nola ari den aldatzen

2026(e)ko uztailaren 11(a)

Realty ONE Groupek 2026ko ekainaren 16an ZONE Pro plataforma aurkeztu zuen, eta horrek agertoki berri bat zabaltzen du Phuketen edo Bangkoken inbertitu nahi duten euskal erosleentzat. IAk salmenta-prozesua nola bizkortzen ari den eta zer merezi duen kontuan hartzea azaltzen dugu.

Gehiago irakurri →

IAk Thailandiako etxebizitzen prezioak asmatzen? %80ak huts egiten du epe luzera

2026(e)ko uztailaren 11(a)

2026ko AGILE-GISS ikerketak agerian utzi du IA ereduek asko gainbaloratzen dutela beren zehaztasuna epe luzerako aurreikuspenetan. Zer esan nahi du honek Phuketen edo Bangkoken inbertitu nahi duen euskaldun batentzat?

Gehiago irakurri →

AI eta higiezinak Thailandian: aste bakoitzean 20 ordu aurrezteko 7 tresna (2026)

2026(e)ko uztailaren 9(a)

Agenteek astero 20 ordu galtzen dituzte lan errepikakorretan, baina IAk lan hori bereganatzen ari da jada. Thailandian etxebizitza bila dabilen edonorentzat, honek erosketa-prozesu osoa aldatzen du.

Gehiago irakurri →

Thailandiako ekonomiak %2,3ko hazkundea 2026an: unea aprobetxatzeko datuak

2026(e)ko uztailaren 9(a)

Bank of Thailand-ek 2026rako BPGren aurreikuspena %2,3ra igo du, eta bilioi bat baht inguru dator kanpo-inbertsio gisa. Euskal erosleentzat, honek esan nahi du kreditua merke dagoela oraindik eta prezioak gora egiteko bidean daudela leku estrategikoetan.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta Thailandiako etxebizitza-merkatua: 2026ko iraultza bost tresnetan

2026(e)ko uztailaren 8(a)

2026an, adimen artifiziala ez da jada aukera bat Thailandiako higiezin-merkaturako: agentzien lan-erritmoa, prezioen kalkulua eta bezeroei erantzuteko modua guztiz aldatzen ari da, eta DORA txostenak zenbakietan islatzen du hori.

Gehiago irakurri →

Regional Office Thailandian 2026: bisak, zergak eta 7 jarduera baimenduak

2026(e)ko uztailaren 7(a)

Regional Office bat sozietate berri bat sortu gabe Thailandian lan-bisak lortzeko eta zerga-karga arintzeko modu bat da, baina 7 jarduera zehatzetara mugatuta dago. Muga hauetatik irten eta zerga-abantaila guztiak berehala galtzen dira.

Gehiago irakurri →

Thailandiako 'nominee' egiturei ateak ixten: 2026ko kontrolak EEC eremutik nazio osora

2026(e)ko uztailaren 6(a)

Anutin Charnvirakul lehen ministroaren aginduz, Thailandiak lurren jabetza ezkutuko 'nominee' egituren aurkako ikuskapen nazionala abiatu du, Phuket eta Koh Samui barne. Basque erosleentzat garrantzitsua da: zigorrak, salbuespenak eta zure inbertsioa babesteko bide legalak azaltzen dizkizugu.

Gehiago irakurri →

Kapital-ihesa Asian: zergatik ari dira inbertitzaileak Phuket aukeratzen 2026an

2026(e)ko uztailaren 6(a)

Taiwango, Hong Konego eta Txinako kapitala Ekialdeko Asiatik ihesi ari da, eta Phuket geopolitikaren aurrean babesleku bihurtzen ari da errenta-etekin altuekin. Datu zehatzek erakusten dute joera hau ez dela puntuala, egiturazkoa baizik.

Gehiago irakurri →

Bangkokeko 3 aireportuak lotuko dituen abiadura handiko trena: zer esan nahi du EEC eskualdeko etxebizitzentzat 2026an

2026(e)ko uztailaren 5(a)

Bangkokeko hiru aireportuak lotuko dituen trenbide proiektuak Thailandiako kostaldeko eta industria-eskualdeetako etxebizitzen prezioak astindu ditzake. Hona hemen zer dakigun Red Line Missing Link proiektuaz eta zergatik merezi duen orain begiratzeak.

Gehiago irakurri →

Adimen artifiziala eta Thailandiako higiezinen merkatua: zer aldatzen ari da 2026an

2026(e)ko uztailaren 4(a)

Goldman Sachsen 2026ko uztaileko txostenak agerian jarri du AI-k lanpostuak baino gehiago birmoldatzen dituela, eta Thailandiako higiezin-sektorean, Phuketen bereziki, jada nabaria da: balorazioak azkarrago egiten dira eta erosleak informazio hobearekin heltzen dira.

Gehiago irakurri →

Thailandiako etxegileen afiliazio-programak: benetako komisioak 2026an

2026(e)ko uztailaren 4(a)

Phuketen bizi den edonork sartu daiteke etxegileen afiliazio-programetan lizentziarik gabe, eta salmenta bakar batek 500.000 THBra arteko komisioa eman dezake. Hona hemen Sansiri, AssetWise eta antzeko programek benetan zenbat ordaintzen duten.

Gehiago irakurri →

20.000 agente AI plataforma bakarrera: zer esan nahi du Phuket-en erosteko?

2026(e)ko uztailaren 3(a)

Realty ONE Group-ek 20.000 agente baino gehiago plataforma bakarrera eraman ditu AIarekin, eta joera bera Phuket-en ere nabaritzen ari da. Zer esan nahi du honek Thailandian etxebizitza bat erosteko asmoa duen euskaldun batentzat?

Gehiago irakurri →

Johor ala Phuket: nora doa benetan 20.000 milioi dolarreko kapital erraldoia?

2026(e)ko uztailaren 2(a)

Genting taldeak 20.000 milioi dolarreko hiri adimendun bat iragarri du Johor-Singapur mugan, baina zifrek argi erakusten dute Phuket eta Bangkok ez direla mehatxupean: merkatu ezberdinak dira, erosle ezberdinekin.

Gehiago irakurri →

Thailandiar etxebizitza baten transferentzia tasa 0,01%era jaitsi da: 300.000 bahteko aurrezkia egin daiteke

2026(e)ko uztailaren 2(a)

Thailandiak jabetza transferentzien eta hipoteka erregistroen tasak %0,01era murriztu ditu, 2027ko ekainaren 30era arte. Bertan behera egoteko ordez, Phuketen erosteko asmoa duen inork orain plangintza lasaiago egin dezake.

Gehiago irakurri →

Thailandiar eraikitzaileek dirua gordetzen dute 2026an: 5 seinale inbertitzaileentzat

2026(e)ko uztailaren 1(a)

Sansiri, Raimon Land eta SENA bezalako thailandiar erraldoiek hazkundea utzi eta likidezia gordetzera pasa dira 2026aren bigarren erdian. Basauri edo Bilbotik Phuketen etxebizitza bat off-plan erosteko asmoa duenak kontuan hartu beharreko seinaleak dira.

Gehiago irakurri →

Thailandiako Higiezin Pizgarriak 2027ra Arte Luzatuta: Zer Dakizu Jakin Behar Inbertitzaile Gisa

2026(e)ko uztailaren 1(a)

Thailandiako Gobernuak transferentzia eta hipoteka tasen murrizketa 2027ra arte luzatu du, Bank of Thailand-ek LTV baldintza malguak ere mantentzen dituen bitartean. Atzerriko erosleentzat, batez ere Phuket-en apartamentu bat eskuratzeko interesa dutenentzat, unea aproposa da.

Gehiago irakurri →

Tailandiko Lur-Katastroaren Berrikuspena 2026: Euskal Inbertitzaileek Jakin Behar Dutena

2026(e)ko ekainaren 30(a)

Tailandiko Ogasun Sailak lur-balio ofizialen metodologia aldatzen ari da, merkatuko prezioetatik urruti dauden zifrak eguneratzeko. Horrek zuzenean eragingo die 2027ko berrikuspen-zikloan ordaindutako transferentzia-tasari eta urteko zergei.

Gehiago irakurri →

AI Tresnak Thailandiako Higiezinetan: 2026ko 5 Berrikuntza Inbertitzaileentzat

2026(e)ko ekainaren 29(a)

2026an, adimen artifizialak Thailandiako higiezin-merkatua errotik aldatzen ari da: transakzio-kostuak %15-30 murrizten dira eta etekin-aurreikuspenak %0,3-0,5 puntuko zehaztasunarekin egiten dira. Euskal erosleek aukera honek zer dakarkien jakitea ezinbestekoa da.

Gehiago irakurri →

Thailandiako Alokairuen Eskaria Gora Doa: Inbertitzaileentzako Aukera Errealak 2026an

2026(e)ko ekainaren 28(a)

Thailandiako alokairuen merkatua eraldaketa egiturazko batean dago: eskariak gora egiten du, etxebizitza-prezioak igotzen dira eta etekinak Europako merkatu gehienak gainditzen ditu. Euskal inbertitzaileentzat 2026 urtea sarbide-leiho argia da.

Gehiago irakurri →

Tailandian Etxea Erosi Nahi? Legeak Zer Baimentzen Duen eta Zer Debekatzen Duen

2026(e)ko ekainaren 26(a)

Atzerritarrek ezin dute lurrik erosi Thailandian, baina apartamentu bat jabetza osoz erosteko aukera badago. Euskal erosleek sistema ulertu behar dute diru-galera saihesteko.

Gehiago irakurri →

Adimen Artifizialak Higiezinen Mundua Aldatzen du: Zein Trebetasun dira Baliotsuak 2026an?

2026(e)ko ekainaren 25(a)

PwC-ren 2026ko txostenak argi uzten du: AIak lan-merkatuak berrordenatzen ditu, baina giza trebetasunak, hala nola epaiketa, sormena eta lidergoa, gero eta preziatuagoak dira. Phuket edo Bangkokeko propietatetan inbertitu nahi duen edonorentzat, mezu hau zuzenekoa da.

Gehiago irakurri →

Phuketeko Mendebaldeko Kostaldea: Luxuzko Inbertsiorako 4 Auzo 2026an

2026(e)ko ekainaren 25(a)

Bang Tao, Layan, Kamala eta Surin auzoek Phuketeko mendebaldeko kostaldearen luxuzko merkatua osatzen dute, non kondominio batek 283.975 baht/m² eta villa batek batez beste 285 milioi baht balio duen. Auzo bakoitzak inbertsio-profil ezberdina eskaintzen du, eta aukera egokiena hautatzeak 6-8% urteko errendimendu arteko aldea ekar dezake.

Gehiago irakurri →

Phuketeko Kondoa Ordaintzeko 5 Modu 2026an: Bankurik Gabe Etxebizitza Erostea

2026(e)ko ekainaren 24(a)

Atzerritar batek ezin du Thailandiako banku batean hipoteka lortu, baina horrek ez du esan nahi Phuket urrutira dagoenik: garatzaileek ordainketa-planak eskaintzen dituzte, lehen ordainketa %10etik hasita, eta gutxienez bost egitura erabiltzen dira bankurik gabe jabetza lortzeko.

Gehiago irakurri →

Sustatzaileen Ordainketa Planak Phuket-en 2026: Egiturak, Tasak eta Arriskuak

2026(e)ko ekainaren 23(a)

Atzerriko erosleak ezin du hipoteka arrunt bat eskuratu Thailandiako banku batean. Hori dela eta, sustatzaileek zuzeneko finantzaketa eskaintzen dute: 0%-ko interesekin, 2 eta 5 urte arteko epetan, eta bankurik gabe.

Gehiago irakurri →

Thap Lan 2026: Nork galduko du lurra gobernuaren egiaztapen prozesuaren ondoren?

2026(e)ko ekainaren 23(a)

Thailandiako gobernuak Thap Lan parke nazionaleko lur-sail guztiak aztergai dituen batzorde berezi bat eratzen ari da 2026rako. Kanpoko inbertitzaileek erositako lursailak konfiskazioa jasateko arrisku larrian daude, eta ordainketa konpentsaziorik ez da iragarri.

Gehiago irakurri →

Tailandian Jabetza Alokatzeko 3 Bide Legal: Zer Jakin Behar Duzu 2026an

2026(e)ko ekainaren 22(a)

Phuketeko jabeak isun handiak jaso ditu lizentzia gabe alokatzearren. Hiru bide legal daude Tailandian jabetza errentan emateko, eta bakoitzak baldintza desberdinak ditu.

Gehiago irakurri →

Tailandiatik Esportatzea 2026an: Mugaz Gaindiko Negozio bat Eraikitzen

2026(e)ko ekainaren 21(a)

Latex burkoiak, kokos olioa, larruazaleko produktuak... Tailandiak aukera errealak eskaintzen ditu nazioarteko merkataritzarako. Hemen azaltzen dugu nola egituratu negozio hori modu legalean eta errentagarrian.

Gehiago irakurri →

Akziodunen Ordezkapenak Thailandian: 1.000.000 THB-ko isuna eta 3 urteko kartzela

2026(e)ko ekainaren 20(a)

Atzerriko inbertitzaile askok Thai enpresa baten akzioak bertako pertsonen izenean jartzeko biderik errazena hautatzen dute, baina praktika hori legez kanpokoa da eta ondorio larriak dakartza. Hona zer jakin behar duzun Phuket-en edo Thailandian negozio bat ezarri aurretik.

Gehiago irakurri →

Thailandian Ondasun Salmentako Atxikitako Zerga: 2026rako Kalkulu Zehatza

2026(e)ko ekainaren 19(a)

Phuketeko kondominio bat edo Pattayako villa bat saltzen duzunean, Thailandiako Lur Sailak zuzenean atxikitzen du zerga transakziotik. Hona nola kalkulatzen den eta zer aurreztu dezakezun planifikazio egoki batekin.

Gehiago irakurri →

Phuketeko Bazkide Programa: 12.000 $ arte irabaz dezakezu erreferentzia bakar batekin

2026(e)ko ekainaren 18(a)

Phuketeko higiezinen merkatuan erreferentzia-bazkide gisa parte hartzeak aukera ekonomiko serio bat eskaintzen du: komisio-tasak %2tik %5era iristen dira, eta etxebizitza bakar batek 12.000 $ baino gehiagoko irabaziak sor ditzake.

Gehiago irakurri →