Imajinatu Bilboko higiezin agentzia bat, non agente bakoitzak sei tresna ezberdin erabiltzen dituen bezeroen bila aritzeko, salmenta jarraipena egiteko eta merkatua aztertzeko. Orain imajinatu enpresa horrek, munduko 450 bulego baino gehiagotan, erabaki duela dena bota eta sistema bakar batekin hastea, adimen artifizialean oinarrituta. Hori da hain zuzen Realty ONE Group-ek egin duena, eta Thailandiako higiezin merkatuan erosten ari zaren edonorentzat, honek esan nahi duena aztertzea merezi du.
2026ko ekainaren 16an, Realty ONE Group-ek ZONE Pro izeneko AI plataforma jarri zuen martxan, eta 20.000 agente baino gehiagok, 450 bulego baino gehiagotan, tresna sakabanatuak alde batera utzi zituzten sistema bakar honen alde. Ez da startup baten esperimentu txiki bat, sare handi baten erabakia baizik: lehengo lan egiteko modua jada ez dela lehiakorra. Eta seinale hau garrantzitsua da Thailandian etxe bat erosteko asmoa duenarentzat ere, zeren Phuket-eko atzerritar erosleen kuota %65 ingurura iritsiko dela aurreikusten baita 2026an, 2025eko hirugarren hiruhilekoko %60tik gora.
Erantzun azkarra
-
20.000 agente baino gehiago plataforma bakarrera pasa dira, ZONE Pro izenekora, 2026ko ekainean
-
Plataforma honek batzen ditu: AI hazkunde-entrenatzaile bat, ROGer izeneko laguntza-bot bat, mundu mailako erreferentzia-sare bat, kontratisten merkatu bat eta prestakuntza-egutegi bat
-
Realty ONE Group-ek bere aurreko plataforma osoa baztertu eta berritik eraiki zuen
-
Konpainiak 450 bulego baino gehiagotan jarduten du munduan zehar
-
Helburua da eguneroko tresna sakabanatuak sistema bakar eta bateratu batekin ordezkatzea
-
Aldaketa berbera nabari da Thailandian: Phuket-eko atzerritar erosleen kuota %65 inguru izatea aurreikusten da 2026an, %60tik gora 2025eko Q3an
Zergatik axola dio honek Phuket-en erostea pentsatzen ari zaren bati?
Munduko sare handi bat bere lan-tresna guztiak berritzen ari denean AIrekin, hori seinale garbia da: merkatuaren arauak aldatzen ari dira orain bertan, eta egokitzen ez direnak atzean geratzen ari dira. Thailandiako Higiezinak-en egunero ikusten dugu nola AIrekin lan egiten duten agentziek datu gehiago eta azkarrago eskaintzen dizkieten bezeroei, eta hori bereziki baliagarria da atzerritik erosten ari zarenean eta bertan ez zaudenean egunero merkatua begiratzeko.
Datu nagusiak
-
Abiaraztea: 2026ko ekainaren 16a. ZONE Pro tamaina honetako lehen plataforma da, zerotik guztiz berreraikia, higiezin agentzien munduko industrian
-
AI hazkunde-entrenatzaileak agente bakoitzaren errendimendu-datuak aztertzen ditu eta gomendio zehatzak ematen ditu salmenta gehiago ixteko. Ez da chatbot orokor bat; salmenta-funeleko benetako datuei lotuta dago zuzenean
-
ROGer, laguntza-botak, agenteen eguneroko eskaerak kudeatzen ditu, bezeroekin lan egiteko denbora askatuz. Industriako kalkuluen arabera, bot mota hauek eguneroko lan errutinarioetan ematen den denbora %30-40 murrizten dute
-
Mundu mailako erreferentzia-sarea plataforman bertan dago integratuta: Bangkok-eko agente batek Miami-ko lankide batekin berehala konekta daiteke, bezeroa testuingurua galdu gabe pasatuz
-
Kontratisten merkatuak argazkilari, abokatu eta baloratzaileen bilaketa eskuzkoa ordezkatzen du, dena interfaze bakar batean bilduz, balorazioekin eta eskaera-historiarekin
-
Plataforma osoa berreraikitzeko erabakia Kuba Jewgieniew sortzaile eta zuzendari nagusiak hartu zuen. Sistema zaharren gainean AI gehitu beharrean, konpainiak arkitektura zaharra guztiz baztertu zuen
-
Joera hau jada Thailandiara iristen ari da: bertako agentziek gero eta gehiago erabiltzen dute AI etxebizitzen balorazioetarako, hizkuntza anitzeko iragarki-sorkuntzarako eta eskaeren analisi prediktiborako auzoka. Phuket-en zehazki, luxuzko bilak eta resort estiloko apartamentuak merkatuaren balioaren %79 ingurura iristen dira, uharteko hileko salmenta-tasa %4.4 inguruan dabilela eta gaur egungo stocka xurgatzeko urte biko epea kalkulatzen dela
Nola hasi: pausoz pauso
-
Zure tresna-multzoa aztertu. Zerrendatu etxebizitza bilatzeko, agenteekin komunikatzeko eta merkatua aztertzeko erabiltzen dituzun zerbitzu guztiak. Bost tresna baino gehiago aldi berean erabiltzen badituzu, denbora galtzen ari zara etengabeko aldaketetan
-
Merkatua aztertzeko AI laguntzaileak probatu. ChatGPT, Claude edo Perplexity bezalako tresnek jada segundo gutxitan aztertu dezakete Phuket edo Pattaya-ko auzo jakin baten prezio-datua. Galde ezazu zehazki, adibidez: 'zein da Patong-eko apartamentuen batez besteko prezioa metro koadroko azken 12 hilabeteetan'
-
Lan errutinarioak automatizatu. Konfiguratu erantzun automatikoak, posta elektronikoaren txantiloiak eta iragarki berrien alertak AI CRM batekin. Honek bakarrik, gehienetan, astean 5-7 ordu aurrezten ditu
-
AI erabili due diligence-rako. Jabetza-titulua egiaztatzea, prezio-historiala aztertzea eta errenta-etekin potentziala kalkulatzea, guztiak, neurri batean, automatizatu daitezke jada
-
Talde profesional batean sartu. AI tresnekin lan egiten duten agenteek praktikak partekatzen dituzte talde itxietan. Bilatu Thailandiako merkatuan espezializatutako bat, oraindik eskuz lan egiten duten lehiakideei aurrea hartzeko
-
Bidaia AI laguntzarekin planifikatu. Hegazkinera igo aurretik, aukeratu etxebizitzak AI iragazkiekin, erreserbatu ostatua ikusi nahi dituzun auzoetatik gertu, eta zehaztu bisitaldirako ibilbidea aurretik. Honek bidaiaren denbora erdira murriztu dezake
-
AI dagoeneko integratuta duten profesionalekin lan egin. PDF triptiko bat postaz bidaltzen dizun agentzia baten eta datu analitiko interaktiboak eskaintzen dizkizun baten arteko aldea, 2016 eta 2026 arteko aldea da
Maiz egiten diren galderak
Zer da ZONE Pro eta zergatik du garrantzia merkaturako?
ZONE Pro Realty ONE Group-ek 2026ko ekainaren 16an abiarazitako AI plataforma da, 20.000 agente baino gehiagorentzat. Hazkunde-entrenatzaile bat, laguntza-bot bat, erreferentzia-sare bat eta kontratisten merkatu bat batzen ditu interfaze bakarrean. Garrantzitsua da sare handienak tresna sakabanatuak baztertzen ari direlako AI sistema bateratuen alde.
AIk ordezkatuko al ditu higiezin agenteak Thailandian?
Ez. AIk ordezkatuko ditu AI erabiltzen ez duten agenteak, ez agenteak berak. Teknologiak lan errutinarioa egiten du (bilaketa, iragazketa eta hasierako analisia), baina negoziazioa, Thailandiako etxebizitza legearen ñabardurak eta bertaratze pertsonaleko ikuskapena giza lanak izaten jarraitzen dute.
Zer AI tresna funtzionatzen dute jada Thailandiako higiezin merkatuan?
Konparagarrietan oinarritutako balorazio automatizatuak, hizkuntza anitzeko iragarki-sorkuntza (ingelesez, thailandieraz eta beste hizkuntza batzuetan), eskaeren analisi prediktiboa auzoka, eta hasierako bezero-kualifikaziorako chatbotak, guztiak eskuragarri daude 2026an.
Zenbat kostatzen zaio inbertitzaile partikular bati AI erabiltzen hastea?
Oinarrizko tresnek, hala nola ChatGPT Plus edo Perplexity Pro, hilean 20-40 dolar inguru kostatzen dute. AI CRM espezializatuek hilean 50-200 dolar artean kostatzen dute. 1-3 etxebizitza dituen inbertitzaile batentzat, normalean oinarrizko tresnak nahikoak dira.
Nola laguntzen du AIk Phuket-en apartamentu bat erosterakoan?
AIk garapen jakin baten prezio-historiala azter dezake, auzo desberdinen artean errenta-etekinak konpara ditzake, garatzaile bat erregistro publikoen aurka egiazta dezake, eta minutu gutxitan etxebizitzen konparazio-taula bat egin dezake, lehen egunak eramaten zituen lana.
Segurua al da inbertsio-erabakiak AIn oinarritzea?
AI azterketa-tresna bat da, ez erabakigilea. Erabili datuak biltzeko eta prozesatzeko, baina hartu azken erabakia abokatu batekin kontsultatu eta etxebizitza bertatik bertara ikusi ondoren. Thailandiako etxebizitza legeak, batez ere apartamentuentzako %49ko atzerritar jabetza-kuotari eta bilentzako 30 urteko leasehold egiturei dagokienez, ñabardura gehiegi ditu AIk guztiz jasotzeko.
Nola lotzen da ZONE Pro Thailandiako merkatuarekin zuzenean?
Oraindik ez zuzenean. Baina 450 bulego baino gehiagotan hedatzen den plataforma batek ezarritako joera nahitaez iristen da Hego-ekialdeko Asiara. Bertako agentziak jada antzeko soluzioak probatzen ari dira. Galdera ez da 'noiz', baizik eta ziurrenik 'jada'.
Zein da AIren arrisku handiena higiezinen munduan?
'Aluzinazioa', hau da, AIk sinesgarria baina faltsua den datu bat sortzen duenean. Egiaztatu beti zifrak iturri primarioekin, batez ere gai legaletan, hala nola atzerritar jabetza-kuotak, zerga-tasak eta eraikitze-baimenak.
Iturria: Nation Thailand
Thailandian inbertitzeko prest al zaude? Thailandiako Higiezinak-eko gure adituek lagunduko dizute zure premietara egokitzen den etxebizitza aurkitzen.