Basque hiztun batentzat zergatik axola dio honek
Demagun Bilboko edo Donostiako lagunek galdetzen dizutela Phuketen etxebizitza bat erosteko aukerez, eta zuk sare sozialetan bideoak igotzen dituzula Thailandiako bizimoduaz. 2026an, egoera horrek dirua eman diezazuke: Thailandiako garatzaile handienek herritar arruntak, lifestyle influencer-etatik erreubikazio-aholkularietaraino, beren salmenta-katearik eraginkorrenean bihurtu dituzte.
Sansiri Affiliate programak, 2022an abiatuak, herrialdeko higiezin-afiliazio plataforma handienetako bat bihurtu du bere burua. Azken urte batean bakarrik, 200 milioi THB baino gehiagoko negozio-bolumen gordina (GMV) sortu du, ia 4.000 eskatzailerekin, eta horietatik %60 inguru onartu zituzten programan.
Hau ez da marketin-truko bat edo esperimentu txiki bat. Sansiriren afiliazio-kontratuek gaur egun 1,5 milioi THB arteko komisioak eskaintzen dituzte transakzio bakar batengatik, eta parte-hartzaile aktiboek hilean 200.000 THB inguru irabazten dute. Bestalde, Forbest Properties agentzia txikiagoak bere 'Forbest Connect & Earn' kanpaina du, salmenta osatu bakoitzeko 5.000 eta 60.000 THB arteko ordainketak eginez, 3.000 iragarki baino gehiagoko katalogo batean, 3 milioi eta 100 milioi THB arteko prezioekin.
Londresetik, Dubaitik edo Singapuretik Thailandiako merkatua begiratzen dutenentzat, aldaketa honek erakusten du banaketa-eredu teknologikoago eta helduago bat ari dela sortzen, non erosle prest bat mahaira ekartzen duen edonork sari bat jaso dezakeen.
Artikulu honetan azalduko dugu Sansiriren eredua zehazki nola funtzionatzen duen, nork irabazten duen horrekin, eta Thailandian sortzen ari diren beste creator bidezko komisio-egiturekin nola alderatzen den.
Erantzun laburra
Sansiri Affiliate programak 200 milioi THB baino gehiagoko GMV sortu du 2022az geroztik, kontratu onenek transakzio bakoitzeko 1,5 milioi THB ordainduz eta irabazle egonkorrek hilean 200.000 THB inguru eginez. Programak ia 4.000 eskatzaile erakarri ditu, %60 inguruko onarpen-tasarekin, salmenta online egiten dutenak, influencerrak, irakasleak, funtzionarioak eta atzerritar egoiliarrak barne. Forbest Properties-ek, bere aldetik, 5.000tik 60.000 THB-ra ordaintzen du salmenta osatu bakoitzeko, 3 milioi eta 100 milioi THB arteko 3.000 iragarki baino gehiagoko katalogoan.
Datu nagusiak, bat-batean
- Sansiriren proiektu-zorroak 118 proiektu baino gehiago hartzen ditu, etxeak, adosatuak eta apartamentuak barne, afiliatuei prezio-tarte zabala eskainiz erosle-profil desberdinetara egokitzeko
- Jarraipena LINE Official Account integrazioen eta barne CRM panelen bidez egiten da, hau da, komisioak egiaztatutako lead trakeagarriei lotuta daude, ez erreferentzia informalei
- Sansiriren eskatzaileen artean saltzaile online, influencer, abeslari, aktore, irakasle, funtzionario eta atzerritar egoiliarrak zeuden, sektorea agente tradizionaletatik askoz haratago zabaltzen dela erakutsiz
Zeure kasura egokitzeko lau eszenatoki
1. eszenatokia: Higiezin-edukiak sortzen dituen content creator profesionala. Etxebizitzen bisita bideoak, bizimodu-edukiak eta erosleentzako gidak sortzen dituzu, eta lead horiek zuzenean Sansiri Affiliate-ren tracking-sisteman sartzen dituzu. Irabazle onenek hilean 200.000 THB lortzen dute, baina horretarako etengabeko ekoizpena eta jarraitzaile engaged bat behar dira. Trukea: sabaia altua, baina diru-sarrera hilabetetik hilabetera ez da egonkorra.
2. eszenatokia: Sarearekin lan egiten duen erdi-denborako erregutzailea. Jadanik ezagutzen dituzu Thailandian jubilatzeaz edo bizitzeaz pentsatzen ari diren atzerritarrak, edo negozio-kontaktuak. Lead kualifikatu bakar bat pasatzeak, itxi bat ematen badu 5-10 milioi THB-ko unitate batean, komisio garrantzitsu bat eman diezazuke. Trukea: ahalegin gutxi, baina diru-sarrera sakabanatua da eta zure kontaktu-zerrenda pertsonalaren araberakoa.
3. eszenatokia: Forbest-en katalogoarekin lan egiten duen agentzia-eragilea. 3.000 iragarki baino gehiagorekin, 3 milioi eta 100 milioi THB artekoak, higiezinen bilatzaile zabalago gisa posizionatzen zara, garatzaile bakar baterako afiliatu izan beharrean. Trukea: malgutasun handiagoa prezio-segmentu ezberdinetan, baina transakzio bakoitzeko komisioak (5.000-60.000 THB) txikiagoak dira proiektu bakarreko programa premium-en aldean.
4. eszenatokia: Erreubikazio edo bisa-aholkularitza egiten duena, gainera erreferentziak gehituz. Jadanik atzerritarrei epe luzeko bisa eta bizitokiratzea gidatzen diezu, eta higiezin-erosketa modu naturalean etortzen da ondoren. Trukea: lead beroak eta intentzio handikoak, baina benetako bisa- eta lege-ezagutza behar duzu erabilgarria izateko, ez soilik lead bat pasatzea.
Programen konparaketa
| Programa | Parte-hartzaile mota | Komisio-tartea | Zorroaren tamaina | Jarraipen-metodoa |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Content creator, erdi-denborako erregutzailea | 1,5 milioi THB arte transakzioko; ~200.000 THB/hil irabazle onenentzat | 118+ proiektu (etxeak, adosatuak, apartamentuak) | Barne afiliazio-panela |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, erregutzaile orokorra | 5.000-60.000 THB salmenta osatuko | 3.000+ iragarki, 3M-100M THB | LINE Official Account + barne sistema |
| AssetWise Creator Club | Content creator, erosle existentea | 500.000 THB arte erreferentziako | 36+ proiektu | Creator Club panela |
| Origin x Longstay Network | Atzerriko agentea, erreubikazio-aholkularia | Agentzia-komisio estandarra | Apartamentuak 3M THB-tik gora | Agente-portala, kode pertsonalak |
Arrisku eta akats nagusiak
Eskaera guztiak onartzen direla pentsatzea. Sansiri Affiliate-k ia 4.000 eskatzaile izan zituen, baina %60 inguru bakarrik onartu zituen. Eskatu aurretik, sortu edukien portafolio bat edo bezero-historial bat, hautaketa lehiakorra baita.
GMV eta zeure diru-sarrera pertsonala nahastea. 200 milioi THB-ko zifra plataforma osoaren bolumena da, ez zure diru-sarrera pertsonala. Ezarri helburu errealistak zure jarraitzaile-kopuruaren eta bihurketa-tasaren arabera.
Prezioaren araberako komisio-mailak begi-bistan ez izatea. Forbest-ek 5.000 THB ordaintzen du 3 milioi THB-ko unitate batengatik, baina 60.000 THB arte balio handiagoko transakzioetan. Ahal denean, lehenetsi lead-ak balio handiagoko higiezinetara bideratzea.
Kontratu idatzirik gabe aritzea. Ahozko promesek komisio-portzentaiei buruz ez dute inolako balio juridikorik Thailandian. Beti lortu erreferentzia edo afiliazio-kontratu sinatu bat lead bat pasatu aurretik.
Zerga-inplikazioak alde batera uztea. Thailandian irabazitako erreferentzia- eta afiliazio-diru-sarrerak errenta-zergaren mende daude, eta egoiliar ez direnentzako atxikipena aplika daiteke. Argitu garatzailearekin zerga atxikitzen ote den zifra gordina kontuan hartu baino lehen.
Plataformarekiko mendekotasuna gutxiestea. Jarraipena LINE Official Account integrazioen edo barne panelen bidez egiten denez, kontuaren sarbidea galtzeak zure erreferentzia-historiaren froga galtzea ekar dezake. Gorde erregistro independenteak bidaltzen duzun lead bakoitzarengatik.
Maiz egiten diren galderak
Zenbat irabaz dezaket errealistikoki Sansiri Affiliate bidez?
Kontratatutako transakzio onenek 1,5 milioi THB arte ordaintzen dute, eta parte-hartzaile aktibo eta egonkorrek hilean 200.000 THB inguru dituzte. Benetako irabaziak zure jarraitzaile-kopuruaren, edukiaren kalitatearen eta bihurketa-tasaren araberakoak dira asko.
Agente-lizentzia behar dut programa hauetan parte hartzeko?
Ez. Sansiri Affiliate edo Forbest Connect & Earn bezalako afiliazio eta erreferentzia programek lead sorkuntza saritzen dute, ez lizentziadun agente-zerbitzuak. Hala ere, atzerritarrei higiezinak sistematikoki saltzeko asmoa baduzu, Thailandiar entitate bat erregistratzea merezi du kontsideratzea.
Nola jarraitzen dio Sansirik nork ekarri duen erosle bat?
Sansiri Affiliate-k barne panel-sistema erabiltzen du parte-hartzaile bakoitzaren kontuari lotuta, eta Forbest-ek bere LINE Official Account-a erabiltzen du barne jarraipen-sistema batekin batera. Beti egiaztatu zehazki zein jarraipen-metodo erabiltzen den lead bat bidali aurretik.
Zer nolako pertsonak ari dira irabazten programa hauen bidez?
Sansiriren ia 4.000 eskatzaileen artean saltzaile online, influencer, abeslari, aktore, irakasle, funtzionario eta atzerritar egoiliarrak zeuden, ekosistema honek higiezin-agente tradizionalak baino askoz haratago iristen dela erakutsiz.
Forbest-en komisio-egitura Sansirirena baino hobea da?
Zure helburuen araberakoa da. Forbest-ek zenbateko txikiagoak baina aurreikusgarriagoak ordaintzen ditu (5.000-60.000 THB) 3.000 iragarki baino gehiagoko katalogo zabal batean, Sansirik berriz sabai altuagoa eskaintzen du (1,5 milioi THB arte), baina hautaketa lehiakorragoarekin.
Noiz kobratzen da benetan?
Ordainketa, oro har, salmenta osatu eta egiaztatu bati lotuta dago, ez soilik bidalitako lead bati. Garatzailearen ordainketa-egutegiaren eta eraikuntza-epeen arabera, honek astebete batzuetatik urte batetik gora izan dezake.
Parte har dezaket Thailandian bizi ez banaiz?
Bai. Sansiri Affiliate eta Forbest Connect & Earn programek nazioarteko parte-hartzaileak onartzen dituzte, batez ere erreubikazioan, urrutiko lanean edo atzerritar komunitateetan zentratutako jarraitzaileak dituztenak.
Iturria: Bangkok Biz News
Thailandiako creator-en bidezko komisio-ekonomia marketin-truko soil bat izatetik askoz haratago dago. Sansirik 200 milioi THB-ko GMV eredu bat balioztatu du, eta Forbest-ek 3.000 iragarkiko erreferentzia-katalogo bat handitzen ari da; horrek erakusten du aukera hau erosle serio eta egiaztatu bat mahaira ekartzen duen edonorentzat dagoela zabalik, betiere zure jarraitzaileei ondoen egokitzen zaien programa aukeratzen baduzu eta baldintzak idatziz formalizatzen badituzu.
Thailandian inbertitzeko interesa baduzu, Tailandiako Higiezinak-en taldeak lagundu diezazuke egokiena den aukera zein den ulertzen, komisio-programa hauek erabiltzen dituzun ala ez.